Европейские стандарты качества, доступная цена, экологически чистый район — не этого ли хочет каждый человек, решившийся на покупку квартиры? Строительная компания «ИНСТЕП» воплотила эти мечты в проекте «Отрадное. Новый Квартал». Подробно об этом жилом комплексе нам рассказал Анатолий Шмыгалев, председатель Совета директоров ООО «Инвестиционная палата».
Анатолий Петрович, что для Вас значит проект «Отрадное. Новый квартал»?
Для меня это создание комфортного и доступного по стоимости жилья. Философия этого квартала в идее: Мой дом должен быть уютным и безопасным! Мы должны уважать себя и окружающих, дарить радость себе и своим близким!
Улучшенные планировки квартир, оснащенность современными инженерными системами, огражденная территория, круглосуточная охрана, внутренняя инфраструктура квартала — позволяют, на мой взгляд, реализовать философию уважения к себе и своим близким.
Нам приятно прикладывать максимум усилий для того, чтобы каждый житель «Нового Квартала» чувствовал себя комфортно.
Почему для застройки был выбран район Отрадное?
Потому что здесь уже развита инфраструктура, вокруг немало коттеджей, значит, люди оценили это место. В непосредственной близости к Новому Кварталу располагаются магазин, аптека, церковь, остановка общественного транспорта. Это экологически чистый район, недалеко протекает река Усманка. Гигантский плюс — удобные подъездные пути, которые позволяют легко добраться практически в любую точку города.
Европейский опыт малой и среднеэтажной застройки дал возможность разместить в комплексе девять жилых пяти, шести, восьми этажных домов и торговый центр.
Раз Вы заговорили об инфраструктуре, какой она будет в этом районе?
Одному человеку непросто создать комфортное место с элементами дизайна, радующими глаз, детской площадкой, спортивным комплексом, стоянкой для машин, прогулочной зоной с фонтаном, деревьями, цветниками и скамейками. Все это наша компания реализует, чтобы каждый житель спешил сюда после работы. Очень надеюсь, что жильцы будут поддерживать и развивать тему благоустройства впоследствии.
По предложению Г.В. Чернушкина — генерального директора компании «Ангстрем» — рассматриваем возможность организации детской игровой комнаты. Ее наполнение мы обеспечим, но очень важно найти талантливого человека- энтузиаста и управленца, который смог бы сделать так, чтобы для детей это была полезная услуга, развивающая их способности.
Сейчас идет тенденция к строительству многоэтажных домов, у вас, наоборот, от 5 до 8 этажей. С чем это связано?
Как я уже говорил, это попытка привнести на воронежскую землю европейский опыт малой и среднеэтажной пригородной застройки. И, конечно, одна из главных причин состоит в том, что это район, где расположены одно- и двухэтажные дома. Согласитесь, многоэтажные дома не смогли бы гармонично вписаться в общий ландшафт.
С момента начала строительства прошло чуть больше года. Что изменилось за это время?
Активно работает сайт компании «Инстеп». Открытость мы считаем одним из главных условий успеха. Предложения покупателей для нас стали ориентиром потребностей на будущее. Исполнители: строители и подрядчики подтянулись к нашим требованиям. Результат — готовые дома радуют глаз, немного жаль, что проект скоро закончится: сам процесс строительства (созидания) очень интересен, но впереди новые проекты.
Как влияет степень готовности жилья на стоимость?
По нашему прайсу, видно, что пропорционально. Ближе к сдаче цена становится выше, если нужная Вам квартира еще не продана. Покупатели прозорливы, и, оценивая темпы и качество строительства, да и общий наш подход, стараются приобрести квартиру на начальном этапе застройки.
Опишите сегодняшнего покупателя, какие квартиры пользуются большим интересом?
Это воронежцы, в основном молодые семьи и пенсионеры. Большим спросом пользуются однокомнатные квартиры, потому что их стоимость ниже.
Что планируете делать в Отрадном в новом году?
На полгода раньше срока сданы в эксплуатацию два дома. В апреле-мае завершим благоустройство территории у третьего дома и сдадим его. До осени предстоит сдать еще около трехсот квартир и торговый центр. Весной-летом заработает пруд с фонтаном, оборудуем центральную площадь с местами для отдыха жителей.
В дополнение к существующим детским площадкам установим ещё несколько новых, с разбивкой по возрасту — для дошкольников, подростков, чтобы играя, дети не мешали друг другу.
Чтобы жители домов в Отрадном смогли сэкономить на ремонте, мы договорились с крупнейшими магазинами по продаже отделочных материалов, сантехники, мебели о предоставлении жителям «Нового Квартала» дополнительных скидок. В этом году увеличим количество магазинов-участников этой бонусной программы.
Какие наиболее перспективные и новаторские проекты вы собираетесь реализовать в ближайшее время?
Первая очередь нового квартала на улице 45-й Стрелковой Дивизии уже на уровне второго этажа. Для домов в этом квартале выбраны интересные архитектурные решения по облицовке фасадов, панорамному остеклению балконов, специально увеличены размеры окон в комнатах, предусмотрена закрытая охраняемая территория для всего комплекса. В сегменте доступного жилья это уникальное предложение для Воронежа. Приятно, что дальновидные покупатели уже это оценили. Уверен, что к окончанию строительства, непроданных квартир не останется.
В планах 2013-го года уже начата реализация ещё двух проектов в Воронеже, а выход за пределы региона позволит расширить опыт и географию строительных работ.